پیدا کردن یک مکان مناسب برای زندگی به عنوان خانه یکی از اولویت های اصلی برای تازه واردان به کانادا است.
با طیف گسترده ای از گزینه های مسکن، تصمیم گیری بین خرید و اجاره و اینکه آیا راه حل کوتاه مدت یا بلندمدت بهترین گزینه برای نیازهای شما است، می تواند دشوار باشد. در این مقاله، اطلاعاتی در مورد مزایا و معایب هر دو ارائه خواهیم داد.
اجاره خانه
در حالی که خرید خانه مزایای خود را دارد، اجاره برای کسانی که به انعطاف پذیری اهمیت می دهند و نمی خواهند متعهد به سرمایه گذاری بلندمدت شوند می تواند سودمند باشد. اجاره خانه می‌تواند انتخاب ارجح برای برخی از تازه‌واردها باشد، زیرا به شما امکان می‌دهد به سرعت حرکت کنید، با این حال، به این معنی است که شما در حال ساختن سهام نیستید.
هنگام تصمیم گیری برای اجاره خانه خود، حتماً بودجه و شرایط اجاره را در نظر بگیرید. به عنوان مثال، نقاشی اجاره ممکن است مجاز نباشد. همچنین مهم است که هزینه‌های اضافی فراتر از اجاره را در نظر بگیرید، مانند آب و برق، اینترنت، بیمه مستاجر و خدمات تلفن خانه که ممکن است بسته به شرایط اجاره شما در هزینه اجاره شما لحاظ نشود. همچنین هیچ تضمینی وجود ندارد که مالک پس از اتمام مدت اجاره، آن را تمدید کند.
در نهایت، اگر تصمیم به اجاره دارید، درک حقوق و مسئولیت‌های مستأجر خود بر اساس قوانین کانادا، و همچنین شرایط و ضوابط قرارداد اجاره‌تان پس از یافتن مکان مناسب ضروری است.
خرید خانه
خرید خانه یک تعهد مالی قابل توجه به ویژه برای تازه واردان به کانادا است که در تلاش هستند در کشور جدید خود مستقر شوند، اما مزایای خود را دارد. داشتن خانه به شما احساس ماندگاری می دهد و به شما امکان می دهد در جامعه خود ریشه داشته باشید.
به این معنی که در صورت تمایل می توانید بازسازی های مجاز ملک را انجام دهید و پس از اتمام مدت اجاره، دردسر جابجایی نداشته باشید. با این حال، مالکیت خانه با مسئولیت‌ها و هزینه‌هایی مانند پرداخت‌های رهن، نگهداری، تعمیرات، بیمه خانه و مالیات بر دارایی همراه است.
اگر تازه وارد کانادا شده اید، ممکن است در مورد توانایی خود در تضمین وام مسکن نگران باشید، به خصوص اگر سابقه اعتباری ثابت کانادایی ندارید. خبر خوب این است که TD راه حل هایی را برای تازه واردان به کانادا ارائه می دهد تا به شما در تامین مالی اولین خانه خود در کانادا کمک کند. با کمک یک متخصص TD Mortgage، می توانید تعیین کنید که آیا واجد شرایط وام مسکن TD یا TD Home Equity FlexLine هستید و در طول فرآیند راهنمایی دریافت کنید. ویژگی‌های وام مسکن انعطاف‌پذیر TD، مانند دفعات پرداخت و پرداخت‌های یکجا، می‌تواند به شما این امکان را بدهد که پرداخت‌های خود را متناسب با نیازهای خود تطبیق دهید و مالکیت خانه را در دسترس‌تر کنید.
شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) راهنمای مفیدی در مورد خرید خانه در کانادا دارد که می توانید آن را به صورت رایگان دانلود کنید.
موارد کلیدی که باید در نظر بگیرید:
اگر تازه واردی هستید که به دنبال اجاره یا خرید خانه در کانادا هستید، چند فاکتور اضافی فراتر از بودجه، مکان، اندازه و ویژگی‌ها وجود دارد که باید در نظر بگیرید.
الزامات اجاره در کانادا را بررسی کنید. به عنوان مثال، برخی از مالکان ممکن است به بررسی اعتبار، سابقه اجاره، و مدرک اشتغال یا درآمد نیاز داشته باشند.
بازار مسکن محلی و اینکه بازار خریدار یا فروشنده است را در نظر بگیرید، زیرا این می تواند بر توانایی شما برای مذاکره در مورد شرایط اجاره یا خرید تأثیر بگذارد. علاوه بر این، در صورت داشتن فرزند، مهم است که در مورد جامعه و محله مورد علاقه خود تحقیق کنید، از جمله عواملی مانند ایمنی، دسترسی به امکانات رفاهی و مدارس.
بنابراین، برای خرید یا اجاره؟ هیچ راه حلی برای همه وجود ندارد. تصمیمی که می گیرید به شرایط فردی و برنامه های آینده شما بستگی دارد. تصمیم شما هر چه باشد، حتماً تحقیقات خود را انجام دهید و قبل از انتخاب نهایی، همه عوامل را در نظر بگیرید.
چرا TD را انتخاب کنید؟
150 سال کمک به کانادایی ها:
TD بیش از 150 سال سابقه پرافتخار ارائه راه حل های مالی به کانادایی ها را دارد. TD همچنین یک قرن تجربه را به ارمغان می آورد که به تازه واردان کمک می کند تا در چالش های منحصر به فرد سیستم بانکی کانادا حرکت کنند.
TD با بیش از هزار شعبه، شهرت عالی در خدمات مالی و توانایی ارائه خدمات به شما به بیش از 60 زبان مختلف، به یکی از بزرگترین و قابل اعتمادترین بانک ها در کانادا تبدیل شده است که اکنون به 16 میلیون کانادایی خدمات ارائه می دهد.
TD پشتیبانی آنلاین و منابع مورد علاقه افراد تازه وارد را در موضوعاتی مانند بانکداری ارائه می دهد. اصول اولیه، مهاجرت به کانادا، نکات ضروری امتیاز اعتباری و موارد دیگر. TD برای راحتی شما ساعات بیشتری باز است. TD هزاران دستگاه خودپرداز در سراسر کانادا دارد تا به شما کمک کند تا به سرعت و به راحتی از امور بانکی روزمره خود مراقبت کنید.